استعلام ها

گردش کار استعلام ها

مراحل صدور استعلام محضر (دفترخانه) و استعلام بانک (طرح)

• تقاضای مالک بر اساس برگه درخواست از مراجع مربوطه ( بانک – محضر – سازمان و یا ارگان)
• دومین مرحله بازدید ازموقعیت ملک پیرامون وضعیت نحوه ساخت – متراژ بنا و کنترل کلیه نکات موجود و مندرج در پروانه با وضعیت موجود
• اخذ نظریه طرح تفضیلی و بروکف و میزان عقب نشینی و تعیین نوع کاربری ملک بر روی طرح جامع و تفضیلی شهر

در این مرحله پرونده ها به دو دسته تقسیم می شوند:

الف- چنانچه ملکی تخلف ساختمانی نداشته باشد (عیناً برابر پروانه احداث بنا شده باشد) یا فقط به صورت عرصه و فاقد اعیان باشد

• پرونده توسط واحد ساختمانی به دایره درآمد شهرداری جهت اخذ عوارض استعلام ارجاع می گردد
• پس از وصول عوارض توسط مرحله پیش نویس استعلام، نوع استعلام مشخص و پس از صدور به امضاء دوایر ذیربط رسیده و تحویل مالک یا وکیل قانونی می گردد استعلام صادره دفترخانه از سوی شهرداری دارای ۱ ماه اعتبار و پس از گذشت مهلت قانونی و عدم انجام معامله مشمول عوارض تمدید می گردد.

ب- چنانچه ملکی تخلف داشته باشد

چنانچه ملکی از پروانه صادره تخطی کرده باشد ( به هر نحوی شامل اضافه بنا – تبدیل بنا – تغییر کاربری و … ) یا کلاً چنانچه بدون پروانه احداث بنا شده باشد:

• پس از گزارش مهندس ناظر و یا محاسب و یا کنترل مضاعف ( با نظر شهرداری) به قسمت بررسی خلاف جهت میزان و متراژ و نوع تخلف ارجاع می گردد
• پس از بررسی خلاف، نوع کمیسیون رسیدگی کننده مشخص می گردد ( ماده صد – داخلی) کمیسیون ماده صد به تخلفاتی شمال افزایش بنا- تغییر کاربری – کسری پارکینگ رسیدگی می نماید و کمیسیون داخلی به تخلفاتی شامل تفکیک عرصه – تفکیک طبقات – تغییر کاربری ملک رسیدگی می نماید
• چنانچه تشخیص بر این باشد که بایستی پرونده در کمیسیون داخلی ماده ۱۰۰ مطرح گردد (قابلیت طرح در کمیسیون ماده صد را داشته باشد) پس از ادعای تنظیمی شهرداری به کمیسیون و مراجعه مالک به دبیر خانه کمیسیون ماده ۱۰۰ و قبول تخلفات صورت گرفته توسط ایشان و امضاء اخطاریه تبصره یک کمیسیون ماده صد
• پرونده در جلسه کمیسیون ماده صد
• پس از صدور رای و ابلاغ به مالک، رای صادره تا ۱۰ روز قابلیت رسیدگی در کمیسیون تجدید نظر (قطعی) دارد که در هر دو صورت پس از پرداخت و اعلام وصول توسط دایره درآمد
• توسط قسمت پیش نویس استعلام نوع استعلام، مشخص و پس از صدور به امضاء‌ دوایر ذیربط رسیده و تحویل مالک یا وکیل قانونی می گردد

تبصره ۱: از مهمترین شرط صدور استعلام محضر برابر ماده ۳۲ آیین نامه مالی شهرداری تسویه حساب مالی (نقدی) مالک با شهرداری می باشد.